抢抓新基建机遇 重庆探索REITs试点激活信息科技新动能

重庆市正式发布《重庆市新基建重大项目建设行动方案》（以下简称《方案》），标志着这座西部重镇在新型基础设施建设领域迈出了系统性、战略性的关键一步。其中，探索推进REITs（不动产投资信托基金）项目试点，成为《方案》的一大亮点，为重庆信息科技等新基建领域注入了强劲的资本活力与创新动力。

《方案》明确提出，要围绕信息基础设施、融合基础设施和创新基础设施三大方向，谋划实施一批全局性、基础性、战略性重大项目。特别是在信息科技领域，重庆将加快5G网络、千兆光网、数据中心、人工智能平台、工业互联网等设施的建设和升级，着力打造“智造重镇”和“智慧名城”的坚实底座。

新基建项目普遍具有投资规模大、建设周期长、回报机制相对复杂的特点，单纯依赖财政投入难以为继。为此，重庆在《方案》中创新性地提出“探索推进REITs项目试点”。REITs作为一种成熟的权益型融资工具，能够有效盘活存量资产，形成投资良性循环，降低企业杠杆率，并为广大投资者提供参与新基建红利的机会。

分析人士指出，重庆将REITs试点与信息科技新基建相结合，具有多重积极意义。

此举有助于破解融资瓶颈。重庆拥有海量的数据中心、通讯铁塔、工业互联网平台等优质信息资产。通过筛选运营成熟、现金流稳定的项目发行REITs，可以提前回收资金，反哺新的研发与建设，形成“投、融、管、退”的良性闭环。

REITs能提升信息科技项目的运营效率。公开市场的监督和透明度要求，将倒逼项目运营方提升管理水平，优化服务质效，从而吸引更多社会资本参与重庆的数字经济建设。

探索REITs试点有利于推动重庆信息科技产业的生态构建。通过资本纽带，能够串联起基础设施提供商、技术解决方案商、数据服务商等上下游企业，加速技术迭代和产业集聚，助力重庆在人工智能、大数据、云计算等前沿领域抢占制高点。

据悉，重庆市发展改革委、市大数据发展局等部门正协同相关区县和企业，加紧梳理符合条件的储备项目，重点围绕大数据中心、智慧交通、智慧能源等融合基础设施领域，力争尽快推出首批试点。相关部门也将完善配套政策，在税收、土地、审批等方面给予支持，确保REITs试点稳妥有序推进。

业内专家表示，重庆作为中西部地区的经济重镇和数字经济发展高地，其探索REITs支持新基建的实践，不仅能为本地信息科技产业腾飞插上资本的翅膀，也为全国其他地区提供了可复制、可推广的经验。随着《方案》的落地实施，重庆有望在新基建与金融创新的双轮驱动下，书写高质量发展的新篇章。